Betesvägen 27

Charmigt villaboende på rofylld skogstomt i Evlinge, Värmdö

Välkommen till ett trivsamt och naturnära boende i omtyckta Evlinge på Värmdö. Villan på 124 kvm erbjuder generösa ytor och trivsam altan på baksidan i söderläge med utsikt mot skogen. Här kan du njuta av skog, natur och hav i närområdet, samtidigt som Stockholm och service finns på bekvämt avstånd.

Allmänt:
Bostadshus byggt år 1960 och tillbyggt år 1994 till dagens yta på 124 kvm, fördelat på 3 rok samt 2 badrum. Vid entrén är en stor möblerbar hall med trägolv och ljusa väggar, här är även trapp upp till övriga delen av huset som är i ett plan. Köket renoverades på 90-talet med ekfärgade köksluckor och ljusa väggar, här är dörr ut till altanen i söderläge för att inta frukosten på altanen eller njuta av middagen tillsammans med familjen. Bredvid köket är badrummet i original från 60-talet. Till vänster om köket är ett stort vardagsrum med kamin som såväl har utsikt mot fastighetens framsida med gräsmatta och äppelträd som baksida med utsikt över altan och skog. På andra sidan vardagsrummet ligger ett sovrum med skjutdörrsgarderober och även här en altandörr till uteplatsen i söderläge. Bredvid sovrummet ligger badrummet som byggdes till 1994 med dusch, wc, kommod och spegelskåp. Här är kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Vid entrén sitter en elbilsladdare. Byggnadssätt: Krypgrund, trästomme och fasad av stående träpanel. 3-glasfönster och tak belagt med betongpannor. Det är enskilt vatten och avlopp idag, men fastigheten kommer att anslutas till kommunalt VA under hösten, vilket bekostas av köparen. Kostnaden till kommunen är 359.588 kr.

Andra byggnader:
-Det är en gäststuga på ca 10 kvm i sämre skick på baksidan av huset, samt förrådsbyggnad. -På tomtens framsida står också ett mindre förråd som ingår.

• Årlig elförbrukning: 13 500 kWh/ÅR

• Elkostnad: 20 000 SEK/ÅR

• Vatten och avlopp: 15 000 SEK/ÅR

• Renhållning: 1 744 SEK/ÅR

• Försäkringskostnad: 5 900 SEK/ÅR

• Sotning: 800 SEK/ÅR

• Väg: 3 000 SEK/ÅR

• Samfällighet: 450 SEK/ÅR

• Summa driftskostnad: 46 894 SEK/ÅR

• Antal personer i hushållet: 1

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivningavkostnader: Årsförbrukning ca 13.500 kWh och en fast abonnemangskostnad hos Vattenfall på 6468 kr/år för 20 A. Kostnaden för vatten och avlopp är en uppskattad årlig kostnad för 2 personer sedan det kommunala VA anslutits.

• Fastighetsavgift: 10 425 SEK

• Inteckningar: 12

• Totalt belopp: 1 647 942 SEK

1 747 000 SEK

1 936 000 SEK

3 683 000 SEK

• Planer och bestämmelser: Evlinge 3:1 och 4:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-12-31, Senast ändrad: 2023-02-23)

• Planer och bestämmelser: Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-11-29) Gammalt gäller ej längre, aktuellt tidigare då VA saknades i området.

• Gemensamhetsanläggning: VÄRMDÖ VÄRMDÖ-EVLINGE GA:2

FRISKRIVNINGSKLAUSUL Fastigheten säljs med s.k. friskrivningsklausul då säljaren är ett dödsbo. Köparen uppmanas därför att noga undersöka fastigheten innan bud lämnas. Köparen kommer att få godta fastighetens skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. EVLINGE OMRÅDE Evlinge är från början ett sommarstugeområde ifrån 1950-talet med totalt 330 fastigheter där 210 är bebodda året. All mark och allt vatten inom Evlinge tomtområde som inte är privat tomtmark ägs av Värmdö-Evlinge fastighetsägareförening. Ytan uppgår till ca 1 400.000 m² och innefattar bland annat fotbollsplan, ”midsommaräng”, sex båthamnar, båtvarv, två badstränder, en badholme samt två andra holmar. Medlemmarna i fastighetsägareföreningen är således delägare i dessa betydande tillgångar.