Vendeluddsvägen 10

På landet men nära Stockholms City ligger gården på kullen i Kungsberga/Ekerö med 35 ha varav 19 ha skog och 10 ha åkermark fördelat på fyra skiften.

På landet men nära Stockholms City ligger gården på kullen i Kungsberga/Ekerö med 35 ha varav 19 ha skog och 10 ha åkermark fördelat på fyra skiften. Gårdscentrum med det äldre bostadshuset inbäddat i grönska likt en oväckt Törnrosa och ekonomibyggnaderna ligger bara 150 m från hållplatsen där du kan ta bussen in till Brommaplan på 30 min. Det kuperade landskapet ger vackra vyer över det omgivande kulturlandskapet och skapar en känsla av avskildhet samtidigt som service, skolor och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Det är gångavstånd både till mataffär, pizzeria, badplats och till Färentuna skola åk F-6 är det ca 2 km. Gården erbjuder möjlighet till det bästa av två världar- ett lugnt och naturnära liv på landet med närhet till huvudstadens arbetsmarknad, service och kulturutbud. Här finns möjligheten att förverkliga drömmen om ett eget lantställe med stora ytor för rekreation i ett av Mälardalens mest attraktiva områden.

• Bostadshus
  Allmän information
• Byggår: 1909
• Värdeår: 1929
• Taxeringsvärde byggnad: 532 000 SEK
• Area: 72 m²
• Äldre bostadshus från 1909 enligt taxeringsuppgifterna på 72 kvm fördelat på 3 rok. Bostaden som är i behov av renovering har stått obebott de senaste två åren och har innan dess använts som fritidshus. Det är ett kök med vedspis, en kammare bredvid med kakelugn, innanför det rummet är ett lite större rum som också har kakelugn samt ett tillbyggt större rum med utsikt över hagen och en intilliggande kattvind för förvaring. Byggnadssätt: Torpargrund/mullbänk och källare under utbyggnadsdelen. Trästomme och träfasad och enkla fönster. Tak belagt med tegelpannor. Eldstäderna ej eldningsbara då de ej använts på länge. En vattenbrunn finns på tomten som ej varit använd de senaste åren, avlopp saknas. På tomten bredvid bostadshuset finns även ett förråd/vedbod och ett utedass.
• Skatt: 10425


• Stall/Loge
  Allmän information
• Taxeringsvärde byggnad: 257 000 SEK
• Byggnads area: 322 m²
• Stallbyggnaden/logen på ca 246 kvm har timmer-/trästomme och eternittak. Stallet med 5 boxar som har gjutet golv har vatten och el indraget. På logen finns ytterligare 2 boxar, en sadelkammare och foderutrymme samt en skulle ovan stalldelen. I vinkel från stallet är ett mindre stall/förrådsutrymme med trägolv. På baksidan av stallet är en gjuten platta för gödsel. Stallet har egen borrad vattenbrunn och eget abonnemang för elen. Bredvid stallet i anslutning till hagen är en enklare trälada med plåtak på ca 109 kvm som använts till lösdrift och förråd. Ett magasin på ca 60 kvm finns också vid gårdscentrum. Byggnaden har grusat golv, trästomme och plåttak. Vid ridbanan står en barack som ej ingår i försäljningen av fastigheten.


KOSTNADER

• Årlig elförbrukning: 4 830 kWh/ÅR

• Elkostnad: 17 000 SEK/ÅR

• Hushållsel: 6 000 SEK/ÅR

• Försäkringskostnad: 5 051 SEK/ÅR

• Samfällighet: 8 290 SEK/ÅR

• Summa driftskostnad: 36 341 SEK/ÅR

• Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

• Beskrivningavkostnader: 6000 kr i hushållsel avser abonnemangskostnaden för bostadshuset. Elförbrukningen på 4.830 kWh/år avser stallet som har ett eget abonnemang. Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.

• Fastighetsavgift: 10 425 SEK

INTECKNINGAR

• Inteckningar: 2

• Totalt belopp: 4 000 000 SEK

Areal

Skogsmark SKOGSMARK

Areastorlek : 19,0 ha


Areabeskrivning : Totalt 19 ha skog med ett totalt virkesförråd på ca 4500 m³/sk och en medelbonitet på 6,7 m³sk/ha/år enligt förenklad skogsbruksplan upprättat av Skogshubben 2026 utifrån skogsstyrelsens scanning 2020-2021. Planen utgör inga garantier för skogsbeståndet utan det ligger i köparens intresse att själv besiktiga fastighetens skog. Det nordöstra skiftet (3) är detaljplaneratområde avsett för allmän park/grönområde. (se akt 01-FÄR-486)

Skogsimpediment

Areastorlek : 3,0 ha


Åkermark Åkermark

Areastorlek : 10,0 ha


Areabeskrivning : Åkermarken på 10 ha är utarrenderat t.o.m. 14/3-2029 för 12.500 kr/år inklusive moms. Om inte avtalet sägs upp av köparen minst 8 månader före avtalstidens utgång, så förlängs arrendet med ytterligare två år på oförändrade villkor.

Betesmark Betesmark

Areastorlek : 1,0 ha


Övrigmark

Areastorlek : 3,0 ha


Småhusmark

Areastorlek : 0,2 ha

Summa taxeringsvärde

6 644 000 SEK

Fastighetsuppgifter

Jakt

Jakten är upplåten på 5 år till 30/6-2030 med en årlig avgift på 10.000 kr inklusive moms. Om inte avtalet sägs upp av köparen minst 6 månader före avtalstidens utgång, så förlängs arrendet med ytterligare 5 år på oförändrade villkor.

Övriga rättigheter och belastningar

• Planer och bestämmelser: Trädfällningsförbud enl 110 § byggnadslagen, Förbud mot schaktning, trädfällning mm (Beslutsdatum: 1964-12-01, Senast ändrad: 2004-10-01)

• Planer och bestämmelser: Del av kungsberga 7:3,9:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-12-01, Senast ändrad: 2023-06-20)

• Planer och bestämmelser: Kungsberga 7:3,9:4 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-03-18, Registreringsdatum: 2008-08-20, Senast ändrad: 2023-04-17)

• Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2026-01-13)

• Gemensamhetsanläggning: EKERÖ KUNGSBERGA GA:5 (vägar)

• Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE

• Rättigheter last: Avtalsservitut: Elanläggning - se beskrivning

• Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

• Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

• Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

• Samfällighet: EKERÖ KUNGSBERGA S:5 (källa, vägmark)

• Samfällighet: EKERÖ KUNGSBERGA S:1 (vägar)

• Samfällighet: EKERÖ KUNGSBERGA S:7 (källa)

• Samfällighet: EKERÖ KUNGSBERGA FS:9

• Avtalsservitut VÄG, samt bad- och båtplats.

• Avtalsservitut Kraftledning

• Avtalsservitut Väg

• Avtalsservitut Elanläggning

• Samfällighet: EKERÖ KUNGSBERGA S:2 (lastageplats)

• Samfällighet: EKERÖ KUNGSBERGA S:8 (diken)

• Samfällighet: EKERÖ KUNGSBERGA S:6 (källa)

• Samfällighet: EKERÖ KUNGSBERGA S:3 (väg) .

Övrigt

*Visning: Bostad och övriga byggnader visas av mäklaren på i förväg annonserade visningstider. Skog och mark får besökas och besiktigas av var och en på egen hand. (Beträd dock ej sådd eller bevuxen åkermark).